Estimation théorique
avenue du Tourous,29800 Landerneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du Tourous,29800-Landerneau indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-28 | 15 | AV DU TOUROUS | 5 | 89 | 498 | 105000€ | 1180€ |
2020-10-10 | 11 | PL FLEMMING | 4 | 98 | 470 | 170000€ | 1735€ |
2021-02-03 | 7 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 172 | 500 | 90000€ | 523€ |
2020-08-26 | 78 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 581 | 145000€ | 1318€ |
2021-06-08 | 68 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 89 | 467 | 152000€ | 1708€ |
2021-09-03 | 66 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 89 | 422 | 159250€ | 1789€ |
2022-10-21 | 62 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 111 | 635 | 165000€ | 1486€ |
2021-10-01 | 7 | PL FLEMMING | 6 | 100 | 499 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-05 | 3 | PL FLEMMING | 6 | 128 | 499 | 195000€ | 1523€ |
2022-06-24 | 29 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 95 | 539 | 230000€ | 2421€ |
2020-01-15 | 3 | RUE COMMANDANT GROIX | 5 | 96 | 499 | 140000€ | 1458€ |
2019-07-10 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 118 | 459 | 124000€ | 1051€ |
2020-06-15 | 1 | RUE COMMANDANT GROIX | 5 | 102 | 463 | 180000€ | 1765€ |
2021-06-10 | 8 | RUE PELLETIER | 5 | 104 | 465 | 145000€ | 1394€ |
2023-02-07 | 12 | RUE MOLIERE | 5 | 104 | 338 | 132500€ | 1274€ |
2022-11-24 | 9 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 454 | 182000€ | 2022€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 104 | 495 | 247200€ | 2377€ |
2019-06-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 130 | 499 | 110000€ | 846€ |
2020-02-15 | 3 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 5 | 97 | 487 | 145000€ | 1495€ |
2020-03-20 | 2 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 3 | 78 | 442 | 115000€ | 1474€ |
2021-08-17 | 5 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 5 | 97 | 466 | 135000€ | 1392€ |
2020-04-10 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 534 | 170000€ | 1478€ |
2022-09-09 | 1 | RUE MOLIERE | 7 | 159 | 495 | 369050€ | 2321€ |
2020-06-30 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 151 | 1020 | 246000€ | 1629€ |
2023-01-26 | 42 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 98 | 484 | 174000€ | 1776€ |
2019-09-26 | 7 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 96 | 468 | 169000€ | 1760€ |
2022-04-16 | 40 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 464 | 204250€ | 1857€ |
2021-12-09 | 54 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 5 | 84 | 241 | 195000€ | 2321€ |
2023-02-28 | 31 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 5 | 88 | 461 | 260000€ | 2955€ |
2022-08-16 | 41 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 4 | 78 | 438 | 125000€ | 1603€ |
2020-05-23 | 17 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 5 | 97 | 517 | 205700€ | 2121€ |
2021-10-06 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 130 | 507 | 220000€ | 1692€ |
2021-09-11 | 53 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 185 | 500 | 430000€ | 2324€ |
2019-08-27 | 36 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 102 | 425 | 120000€ | 1176€ |
2020-09-17 | 2 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 8 | 131 | 444 | 158500€ | 1210€ |
2019-07-23 | 34 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 105 | 404 | 125000€ | 1190€ |
2020-07-02 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 103 | 606 | 136000€ | 1320€ |
2023-02-07 | 21 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 2 | 92 | 457 | 193000€ | 2098€ |
2022-09-17 | 53 | RUE HENRI DUNANT | 1 | 40 | 1518 | 150000€ | 3750€ |
2021-06-30 | 10 | RUE PARK NEVEZ | 6 | 128 | 503 | 341850€ | 2671€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 116 | 436 | 155050€ | 1337€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 116 | 436 | 185000€ | 1595€ |
2020-10-23 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 101 | 693 | 150000€ | 1485€ |
2022-06-25 | 12 | RTE DE SAINT THONAN | 6 | 118 | 243 | 209000€ | 1771€ |
2020-11-17 | 15 | RUE PARK NEVEZ | 7 | 127 | 521 | 262200€ | 2065€ |
2019-10-30 | 11 | RTE DE SAINT THONAN | 7 | 124 | 517 | 158000€ | 1274€ |
2019-11-19 | 15 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 626 | 290000€ | 4143€ |
2020-07-27 | 28 | RUE CLAUDE BERNARD | 11 | 280 | 2054 | 440000€ | 1571€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 90 | 510 | 125000€ | 1389€ |
2020-11-14 | 46 | RTE DE SAINT THONAN | 6 | 144 | 537 | 119500€ | 830€ |
2019-07-31 | 35 | RUE DES FRERES MAZEAS | 5 | 108 | 389 | 155000€ | 1435€ |
2022-07-28 | 50 | RTE DE SAINT THONAN | 5 | 88 | 284 | 206000€ | 2341€ |
2021-01-08 | 6 | RUE PARK AR VENGLEUZ | 4 | 86 | 319 | 148000€ | 1721€ |
2020-12-04 | 6 | RUE PARK AR VENGLEUZ | 3 | 86 | 453 | 155000€ | 1802€ |
2022-10-27 | 7 | RUE PARK AR VENGLEUZ | 6 | 109 | 500 | 315000€ | 2890€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DE LA FONDERIE | 6 | 92 | 576 | 178000€ | 1935€ |
2019-08-23 | 7 | RUE PARK AR VENGLEUZ | 6 | 109 | 333 | 240000€ | 2202€ |
2020-04-15 | 66 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 3 | 72 | 566 | 180000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 72 | 193 | 175500€ | 2438€ |
2021-10-13 | 4 | ALL DE MESCOAT | 4 | 95 | 500 | 271000€ | 2853€ |
2022-07-22 | 26 | RUE PAUL DE FLOTTE | 5 | 91 | 468 | 174000€ | 1912€ |
2021-04-01 | 12 | RUE PARK AR VENGLEUZ | 4 | 82 | 448 | 190800€ | 2327€ |
2022-02-25 | 390 | RTE DE LA PETITE PALUD | 4 | 94 | 224 | 230000€ | 2447€ |
2020-05-19 | 13 | RUE PARK AR VENGLEUZ | 5 | 91 | 482 | 167000€ | 1835€ |
2022-10-15 | 10 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 97 | 239 | 450000€ | 4639€ |
2022-04-05 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 171 | 554 | 370000€ | 2164€ |
2022-02-18 | 70 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 4 | 87 | 518 | 159600€ | 1834€ |
2020-12-22 | 330 | RTE DE LA PETITE PALUD | 6 | 120 | 472 | 211000€ | 1758€ |
2021-11-03 | 55 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 65 | 87 | 135000€ | 2077€ |
2020-03-12 | 12 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 94 | 557 | 160000€ | 1702€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DE BREST | 5 | 75 | 140 | 80000€ | 1067€ |
2022-12-03 | 530 | RTE DE KERLARAN | 5 | 90 | 865 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-06 | 17 | RUE PARK AR VENGLEUZ | 4 | 91 | 338 | 170000€ | 1868€ |
2021-06-17 | 155 | ALL DE TREMARIA | 7 | 161 | 609 | 261250€ | 1623€ |
2022-10-11 | 485 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 8 | 214 | 2047 | 615000€ | 2874€ |
2021-07-30 | 55 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 66 | 85 | 132000€ | 2000€ |
2020-11-07 | 56 | RUE DE BREST | 4 | 135 | 218 | 135000€ | 1000€ |
2021-05-29 | 19 | BD DE LA GARE | 5 | 102 | 1906 | 230000€ | 2255€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DES MARINS | 2 | 60 | 152 | 59000€ | 983€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES MARINS | 7 | 140 | 221 | 251000€ | 1793€ |
2020-01-23 | 17 | BD DE LA GARE | 8 | 245 | 500 | 385000€ | 1571€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 12 | 424 | 1513 | 617000€ | 1455€ |
2021-10-01 | 3 | ALL DE L HERMITAGE | 6 | 122 | 500 | 290000€ | 2377€ |
2019-09-05 | 42 | RUE CORNEILLE | 4 | 66 | 419 | 125000€ | 1894€ |
2023-05-03 | 28 | BD DE LA GARE | 4 | 147 | 384 | 175000€ | 1190€ |
2019-09-17 | 44 | RUE GAMBETTA | 6 | 95 | 387 | 120000€ | 1263€ |
2020-01-08 | 5 | RUE BELERIT | 3 | 86 | 50 | 60000€ | 698€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 154 | 239000€ | 2298€ |
2020-04-20 | 515 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 150 | 500 | 385000€ | 2567€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE PENN AR PRAT | 4 | 123 | 446 | 280000€ | 2276€ |
2021-07-26 | 1 | RUE CLAIR LOGIS | 7 | 110 | 437 | 277650€ | 2524€ |
2022-10-07 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 116 | 500 | 320000€ | 2759€ |
2022-04-04 | 5 | ALL DE L HERMITAGE | 6 | 122 | 267 | 255000€ | 2090€ |
2021-04-28 | 40 | RUE GAMBETTA | 5 | 96 | 376 | 135000€ | 1406€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DE PENN AR PRAT | 6 | 112 | 425 | 366150€ | 3269€ |
2022-09-07 | 12 | RUE CLAIR LOGIS | 5 | 97 | 500 | 259000€ | 2670€ |
2020-09-26 | 105 | RUE DE LA PENZE | 5 | 127 | 440 | 208250€ | 1640€ |
2022-03-15 | 10 | BD DE LA GARE | 6 | 175 | 847 | 800000€ | 4571€ |
2019-11-22 | 6 | RUE CLAIR LOGIS | 6 | 109 | 472 | 150000€ | 1376€ |
2022-02-09 | 90 | RUE DE LA PENZE | 7 | 131 | 413 | 236630€ | 1806€ |
2020-06-30 | 90 | RUE DE L ABER BENOIT | 6 | 111 | 375 | 156500€ | 1410€ |
2019-06-29 | 240 | RUE DE L ABER BENOIT | 4 | 73 | 503 | 113000€ | 1548€ |
2021-06-23 | 23 | RUE DE KERTANGUY | 5 | 95 | 409 | 160000€ | 1684€ |
2020-07-11 | 80 | RUE DE LA DOUFFINE | 5 | 99 | 305 | 163100€ | 1647€ |
2020-07-15 | 135 | RUE DE LA DOUFFINE | 5 | 99 | 348 | 163000€ | 1646€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 80 | 305 | 151000€ | 1888€ |
2019-05-21 | 13 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 105 | 16 | 115000€ | 1095€ |
2019-10-15 | 32 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 350 | 162000€ | 2025€ |
2021-12-08 | 380 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 111 | 350 | 359400€ | 3238€ |
2019-07-24 | 36 | RUE DE BREST | 5 | 117 | 168 | 95000€ | 812€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE BREST | 5 | 117 | 168 | 112000€ | 957€ |
2020-05-23 | 28 | RUE CORNEILLE | 4 | 66 | 385 | 122000€ | 1848€ |
2023-02-16 | 5 | RUE LEGRIS DUVAL | 5 | 93 | 500 | 214500€ | 2306€ |
2020-11-25 | 23 | RUE DES CASTORS | 5 | 90 | 436 | 155000€ | 1722€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 65 | 1101 | 190000€ | 2923€ |
2021-02-04 | 26 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 398 | 156540€ | 1886€ |
2020-08-06 | 267 | RUE JIM SEVELLEC | 6 | 104 | 446 | 223500€ | 2149€ |
2019-12-05 | 4 | RUE MAX RADIGUET | 5 | 105 | 404 | 125160€ | 1192€ |
2020-12-12 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 63 | 546 | 134500€ | 2135€ |
2021-06-02 | 211 | RUE JIM SEVELLEC | 6 | 77 | 432 | 178000€ | 2312€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE KERTANGUY | 5 | 90 | 422 | 135100€ | 1501€ |
2021-07-12 | 6 | RUE JULES FAVRE | 6 | 114 | 513 | 245000€ | 2149€ |
2022-11-18 | 11 | RUE BETHEREL | 3 | 86 | 34 | 265000€ | 3081€ |
2019-10-18 | 6 | RUE JEHAN BAZIN | 3 | 128 | 596 | 360000€ | 2813€ |
2022-03-12 | 23 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 372 | 220000€ | 2588€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 70 | 111 | 100000€ | 1429€ |
2020-03-13 | 9001 | RUE DE L ABER BENOIT | 4 | 73 | 7 | 120000€ | 1644€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 73 | 385 | 117500€ | 1610€ |
2022-12-06 | 5 | RUE MAX RADIGUET | 4 | 106 | 521 | 190000€ | 1792€ |
2023-02-07 | 45 | RUE DE L ABER WRACH | 5 | 99 | 531 | 90000€ | 909€ |
2022-07-05 | 155 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 112 | 500 | 160000€ | 1429€ |
2020-05-28 | 66 | RUE FONTAINE BLANCHE | 8 | 180 | 164 | 260000€ | 1444€ |
2022-04-09 | 19 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 341 | 138000€ | 1704€ |
2020-02-19 | 195 | RUE DE L ABER ILDUT | 5 | 102 | 329 | 139200€ | 1365€ |
2022-12-09 | 330 | RUE RENE DESCARTES | 10 | 274 | 500 | 595000€ | 2172€ |
2022-11-26 | 27 | RUE DES ANEMONES | 4 | 105 | 588 | 230000€ | 2190€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 109 | 384 | 160000€ | 1468€ |
2020-05-26 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 86 | 392 | 130000€ | 1512€ |
2023-02-28 | 281 | RUE JIM SEVELLEC | 5 | 89 | 393 | 92500€ | 1039€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 82 | 432 | 162640€ | 1983€ |
2020-11-19 | 185 | RUE DE L ABER ILDUT | 5 | 102 | 374 | 156750€ | 1537€ |
2022-03-30 | 225 | RUE JIM SEVELLEC | 6 | 114 | 388 | 228950€ | 2008€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 82 | 356 | 128000€ | 1561€ |
2022-06-28 | 355 | RUE DE L ABER BENOIT | 5 | 102 | 721 | 220000€ | 2157€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 115 | 740 | 355500€ | 3091€ |
2021-02-19 | 2 | RUE LOUIS DE ROUJOUX | 6 | 109 | 328 | 225170€ | 2066€ |
2020-06-05 | 28 | RTE DE QUIMPER | 8 | 220 | 485 | 379211€ | 1724€ |
2021-06-23 | 255 | RUE JIM SEVELLEC | 6 | 121 | 344 | 174000€ | 1438€ |
2021-07-13 | 18 | RUE TRAVERSE | 5 | 97 | 57 | 156000€ | 1608€ |
2022-12-22 | 6 | RUE GASTON DE L HOPITAL | 4 | 102 | 720 | 110000€ | 1078€ |